鹿児島県鹿児島市での塗装リフォームやリノベーション、大規模修繕工事などは有限会社西谷工業まで。

塗膜の性能を生かすには、現在の下地（躯体）の状態が大きく左右します。よくビル改修工事をされる時に塗り替えてキレイになったと思ったら、塗装工事だけしてあり、5年後位には下地の異状さらに大きくなり失敗したと感じた時にはすでに遅く大変な工事金額の発生が起きます。 やはりオーナー様や管理組合の皆様と十分に躯体の劣化診断をすべきです。

• ひび割れ（クラック）発生の把握
  
• 爆裂発生の把握
  
• モルタルの欠け・剥離の有無
  
• モルタルの浮きの有無
  
• 手摺付け根の劣化点検
  
• シーリング・防水層の劣化点検
  

上記の診断はごく1部の例ですが、足場架設工事をしてからじゃないと出来ない部位もあります、建物診断を専門店にお願いし、現況報告と改善指示書を提出してもらい、改修工事をされる事を望みます。また診断に費用がかかる場合がありますので、お気軽にご相談下さい。

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ひび割れ（クラック）は建物の外観を悪くするだけで無く、場合によっては、雨漏れ事故や鉄筋を腐食させ外壁落下につながります。通常0.3mm程度のひび割れから注意・補修が必要です。特に縦のラインより横のラインのひび割れは水をまともに浸透させ、水の逃げ場が無いため、非常に危険です。

• Ｕカット又はＶカットを行いシーリング充填
  
• 低圧注入工法
  

浮き・爆裂は改修工事の最大の要因である、建物を傷めるだけでなく、内部への漏水侵入で傷口をさらに大きくして行き人身事故につながる、落下（タイル・モルタル）事故が起きます、怪我人をだす惨事となります早急な措置が必要です。

電動ドリルで、㎡あたり9～16穴の注入孔を開けエポキシ樹脂を注入しピンニング（ステンピン）を挿入する。

爆裂部分は部位事にハツリし鉄筋は錆止めして樹脂モルタルで復旧する

特に建物のジョイント部分、窓廻りのシーリングが劣化し、剥離すると雨漏りの原因になります。

現況のシーリングを剥ぎ取りプライマ-（接着剤）を塗りシーリングの充填をおこなう。

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鹿児島市西田 グランドパレス西鹿児島立体駐車場 （平成20年5月完工） ■工期 33日間（平成20年4月14日～5月16日迄） ■工事費用 ・立体駐車場塗装 557,550円 ・ケレン・清掃・上塗り2回 728㎡ ・錆止め （養生・諸経費込） 200㎡ 総工費 557,550 円（税込） ■使用した材料 ・駐車場 下地：ネオプライマーＣＳ 中塗り：ネオキング 上塗り：ネオキング 1.油膜・汚れ除去 2.錆・ケレン作業 3.水抜き穴穿孔作業 4.錆止め部分施工 5.錆止め全面施工 6.中塗り作業 7.上塗り作業 8.清掃点検 ※工事費用には、上記内容全てを含んでおります。 工事価格の比較にご参照ください。 ・マンション管理組合理事長様より立体駐車場塗装工事のご相談。 ・当社が以前施工した鹿児島大学、稲森会館の外壁改修工事を施工した実績があることからご紹介を受け、工事に至りました。 ・駐車場は入居者様が利用している為、日毎に2、3台ずつ移動しての工事となり、長い工期となりました。 ・入居者の皆様のご協力、心より感謝申し上げます。 プレート底板施工前 ・鉄部に錆が発生しています。 ケレン作業中 ・ワイヤーブラシや電動工具を使い、錆を完全に除去します。 鉄部穿孔中 ・経年劣化による凸凹から水溜りが出来る為、水抜き穴を作ります。 プレート底板仕上塗装中 ～ベテラン自社職人　有馬君～ 丁寧に仕上げを行っています！ マンション等の共有部、鉄骨階段や駐車場等はメンテナンスが遅れるほど、経年劣化による傷みが酷く、規模が大きい為、費用も大幅にＵＰしてしまいます。 早めのメンテナンスで、傷みも費用も最小限に抑えて美しい外観・安全性を維持しましょう！

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鹿児島市東谷山町　サンハイツ前村　様 （平成20年3月完工） ■工期 28日間（平成20年3月4日～3月31日迄） ■工事費用 大規模改修工事 （詳細につきましてはお気軽にお問合せくださいませ） 総工費 4,250,000円（税込） ■使用した材料 ・外壁 下地：ソフトサーフ 中・上塗り：クリンマイルシリコン（2液） ・爆裂補修・タイル浮き補修 エポキシ樹脂　注入 ステンレスピン　注入 低圧注入 ・コーキング切り取り 変成シリコン（2液） ・コーキング打ち替え 変成シリコン（2液） ■施工の流れ 1.足場仮設　（外注） 2.高圧洗浄 3.爆裂補修→クラック補修→低圧注入 4.コーキング切り取り・打ち替え 5.鉄部（電気BOX他）ケレン・錆止め・仕上2回塗り 6.下地塗装→中塗り塗装→上塗り塗装 7.清掃点検・保証書発行 ※工事費用には、上記内容全てを含んでおります。 工事価格の比較にご参照ください。 相見積りを取るときは事前に工事内容を指定！ 賃貸マンションや分譲マンションの定期メンテナンス・大規模修繕等では、3～4社に見積りを取られるかと思いますが、 この際、工事詳細が大変重要になります。 同じ舞台で正しくそして分かりやすく比較するために、事前に工事内容を決めておかれることをおすすめします！ そのために．．．．．見積無料を上手く利用！ 当社もそうですが、お見積りは無料です！ここを上手く利用しない手はありません！ 専門店にビルの点検をさせて工事詳細を決めさせる。それから同じ内容で数社相見積を取る、 これが失敗しない大規模改修への道だと言えるでしょう！ 笠木部　穿孔作業 ・笠木部分の浮きを止める為に、まず笠木上部にドリルで穿孔します。 エポキシ樹脂注入作業 ・穿孔後、エポキシ樹脂とステンレスピンを注入します。 タイル浮き部分注入作業 ・外壁のタイルのほとんどが浮いていた為、タイルとコンクリートのすきまにエポキシ樹脂を注入し、ステンレスピンを挿入、タイルの落下を防ぎます。 中塗り塗装中 ・下地材ソフトサーフを塗装後、中塗り、仕上げへ。 通路完成 ・パイプスペースや鉄部をケレン、錆止め大変キレイに仕上がりました！ ～前村様へ～ 大変お世話になりました。 工事の出来、仕上がりを見て大変喜んで頂き、嬉しいです！ 車庫増設追加工事もご依頼頂きまして、誠に有難うございます！

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